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Professionelle Immobilienbewertung!

Bei einem Immobilienverkauf ist der erste Schritt immer die objektive und emotionslose Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie. Hiervon hängt letztlich der Verkauf ab. Als Immobilien-Profis haben wir jahrelange Erfahrung und kennen den regionalen Markt im Emsland sehr gut. Bereits mit den abgefragten Eckdaten können wir Ihnen einen ziemlich genauen Wert angeben. Die Eckdaten benötigen wir, …

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Die oft größte Zielgruppe beim Immobilienverkauf erreichen: Nachbarschaftsmarketing

Die deutschen Immobilieninteressenten suchen am liebsten in ihrer Nachbarschaft. So stammen 80 Prozent aller Immobilienkäufer aus einem Umfeld von rund 15 Fahrminuten. Mit diesen Informationen lassen sich Verkaufsstrategien zielgerichtet planen. Potenzielle Käufer in der Umgebung erreichen In der Nachbarschaft spricht es sich heute schnell herum, wenn eine Immobilie zu verkaufen ist. Hier heißt es also …

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Nicht nur optisch ein Gewinn: Carport der eigenen Immobilie

Sanierungen, Modernisierungen, Renovierungen und Anbauten sorgen nicht nur für mehr Wohnkomfort. Neben der optischen Aufwertung spielt die Steigerung des Marktwertes eine erhebliche Rolle. Ein Carport ist eine Möglichkeit, mit der sich dieses Ziel mit überschaubarem Aufwand verwirklichen lässt. Einfache Errichtung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Oft erfordert ein Carport keine Baugenehmigung. Auskunft erteilen die örtlichen Bauämter. Die …

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Gründe für eine professionelle Immobilienbewertung – Immobilien zum realen Wert schneller verkaufen

Der Immobilienmarkt bietet hervorragende Möglichkeiten; verkauft sich da nicht jede Immobilie von selbst? Die Erfahrung zeigt: Wer so an den Verkauf herangeht und sein Objekt einfach mit einem ordentlichen Aufschlag auf den seinerzeit gezahlten Kaufpreis anbietet, wird häufig enttäuscht. Insbesondere bei Eigentümern, die ihre Immobilie selbst bewohnen, spielen Emotionen bei der Preisvorstellung eine große Rolle. Schließlich …

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Käufer sollten wissen, was sie kaufen: die Mängelhaftung beim Hauskauf

Bei knappem Angebot schlägt so mancher Immobilieninteressent sofort zu, ohne die Immobilie genauer zu prüfen. Dabei sollte nicht vergessen werden, dass die Beweis- und Darlegungslast für eine arglistige Täuschung wegen verschwiegener Mängel beim Käufer liegt. In dem Zusammenhang ist ein Urteil des Bundesgerichtshofs interessant, welches am 6. März 2020 unter dem Aktenzeichen V ZR 2/19 …

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Kleinen Räumen große Wirkung verleihen

Beim Immobilienverkauf fühlen sich Eigentümer oft an den Versuch erinnert, ihre schicke kleine Ferienwohnung fürs Fotoalbum zu verewigen. Insbesondere bei kleinen Räumen fällt es schwer, auf Fotos einen optimalen Eindruck rüberzubringen. Doch wer einige Dinge beachtet, wird bei Interessenten die Vorzüge des kleinen Raumes ins rechte Licht rücken. Blickrichtung und Kameraposition beachten Positionieren Sie sich …

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Modernisierungskosten für Mietwohnungen korrekt auf die Miete umlegen

Wenn Sie als Vermieter die Wohnung Ihres Mieters modernisieren, sind die Kosten vielfach auf die Miete umlegbar. Die Modernisierungsumlage ist eine besondere Form der Mieterhöhung. Die gesetzlichen Grundlagen sind im § 559 BGB zu festgelegt. Seit 1. Januar 2019 darf die jährliche Miete um maximal 8 Prozent der Modernisierungskosten erhöht werden. Für die ordnungsgemäße Mieterhöhung …

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Nießbrauchrecht: Was Eigentümer darüber wissen sollten

Das Nießbrauchrecht ist häufig bei Übertragungen von Immobilien von Eltern auf ihre Kinder ein Thema. Der Nießbrauch ist das grundbuchlich abgesicherte Recht, die Immobilie vollumfänglich zu benutzen und ebenso den Nutzen daraus (wie etwa Mieten) zu ziehen. Die gesetzlichen Regelungen finden sich in den §§ 1030 – 1089 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB). Danach ist ein …

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Geldwäsche – auch ein Thema in der Immobilienbranche

Geldwäsche betreiben Kriminelle, um Geldeinnahmen aus illegalen Geschäften in den legalen Geldkreislauf zu bringen. Die Gelder stammen beispielsweise aus dem Drogenhandel, dem Waffenhandel, aus Bestechungen und vielen weiteren illegalen Quellen. Mit der Geldwäsche soll die Herkunft des Geldes verschleiert werden, damit die Behörden die Herkunft nicht mehr nachvollziehen können. Geldwäsche: nach dem Geldwäschegesetz ein Straftatbestand …

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Immobilie erfolgreich verkaufen

Immobilie erfolgreich verkaufen! Antworten auf 10 wesentliche Fragen 1. Was ist der optimale Kaufpreis? Nur ein marktgerechter Angebotspreis für zum erfolgreichen Verkauf. Für eine exakte Bewertung sollten Sie besser den Rat von Fachleuten einholen. 2. Kann ich ein wirkungsvolles Inserat selbst erstellen? Es sollten Inserate in mehreren Portalen erscheinen. Wichtig: Die Darstellung muss alle wichtigen …

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